まぐろ不動産

繁栄と富と幸福を築くまでの記録。投資利益でまぐろ保護もしたいです。

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信頼できる屋根職人の探し方。

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●以下、ルーフパートナー様の引用(保存用)です。
5.優良業者は、たった1つの問合せで見つかります

「あなたがある業者に屋根の葺き替え工事を依頼しようかなと思われたら、その理由が経年劣化だとしてもあえて、その業者に「先日の強風で屋根が壊れたのですが、安く修理していただけますか?」とだけ問合せをしてみてください。」

その業者が「屋根を見させていただかないと、なんともいえませんね」とか、「屋根は、どんな状態なのですか?そうですね。まずは見積りさせてください」等と、すぐに見積りを促すような対応された業者は、優良業者とはいえません。(悪徳業者だという意味ではありません)

だまされてはいけない!エアコン取り外し取り付け代金

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なつみかんさんのROI高めシェアハウス

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なつみかんさんのシェアハウス見学にいってきた。過去のブログ内容から、かなり気の強い女性をイメージしていたのだが、非常にニコニコ顔のステキ女性だった_blank

物件は4.5畳位の部屋が7個の築20数年超の一戸建て。昔はまかない付きの受験生向け下宿だったらしい。シェアハウスになることを宿命付けられた物件だ。実質利回りで12%、融資条件も良いのでキャッシュが出ると思う。

1階はリフォーム済み。2階はリフォーム前だった。一回でBefore/Afterの見学が出来た感じだ。非常に効率が良い。シェアハウスの探し方も参考になった。なるほどねー(^^;)

クイズの戦利品(↓)

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トイレ一体型洗濯機

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キッチン一体型洗濯機システム、ピッコロは有名ですが、トイレ一体型洗濯機はどうでしょうか。

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洗濯機の水をトイレに利用したら、水道代の節約になります。
でも、洗濯物を落としてしまうと、トイレ直行……

これ、デザイナーさんの作品みたいですが、
実用上どうなんだろ…(~_~;

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畳処分代

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自宅をDIYで畳からフローリングにした。
ホームセンターで木材を買うとき、

業者見積もり無料!最安47500~より!!

と、あった。
めちゃめちゃ安いやん!と思い、
見積もりを依頼した結果がコレ(↓)

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めちゃめちゃ高いやん!

内訳を1つずつ考えてみる。
(1)床材 46500円
 普通の品か、激安品かは不明だが、
 パナソニックとあるので最低限の品質はあると思う。まあよし。

(2)工事費 60000円
 これは職人さんの日当か。
 素人でも2日だったので、
 プロだと1日でデキルはず。
 日当6万は高くない?

(3)床下地組 35000円
 根太と捨て板の材料か。
 捨て板は激安コンパネ(F☆)だろうな。
 ホルムアルデヒドが気になる素材だ。

(4)畳処分費 15000円
 3つ以下に裁断したら、
 市役所が無料で引き取ってくれるのになにそれ?

(5)管理諸経費 35000円
 「発生廃棄物処分費を含む」→畳しか廃棄物ないねんけど(゚Д゚)ハァ? 
 これは営業費用や無料見積もりの人件費の回収だろうな。

多少の経費は気持ちよく支払うけど、ちょっとボリすぎ。
DIYなら丸ノコ・電動ドライバ(ヤフオクでGET)を含めても
6万しないよ~(;>_<;)

 
 

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